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标杆上市房企库存压力仍然巨大

发布日期:2019-06-10 19:09:35 来源:山东农业资讯网

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标杆上市房企库存压力仍然巨大

2009-04-24 10:36:00

来源:经济参报

 

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中原地产最新监测数据显示,3月份,华润、招商、中海等十家标杆上市房企供应放量,成交激增,但库存压力仍相当巨大。   中原统计显示,8大主要城市(北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、成都、杭州)3月一手房成交

中原地产较新监测数据显示,3月份,华润、招商、中海等十家标杆上市房企供应放量,成交激增,但库存压力仍相当巨大。

中原统计显示,8大主要城市(北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、成都、杭州)3月一手黔西县癫痫的治疗医院那里好房成交量环比增57%,而标杆上市房企3月销量环比增幅达80%,高于市场平均水平。其中,华润,招商,中海,绿城成交量增幅较高,分别达到402%,256%,192%,144%。伴随前期积压刚性需求的集中释放,3月标杆房企加紧出货,形成供应大增的局面,3个新项目上市,24个项目有新增预售证,新增供应量逾百万平方米。

记者了解到,经过前期持续数月的降价,3月初大部分在售项目价格已处于低位。而融资渠道畅通,使发展商资金压力骤减。随着市场需求的复苏,在很多城市,已出现大规模的项目涨价的现象。2月起已有若干项目出现涨价现象,而3月这一趋势更为明显,涨价项目占到成人癫痫病该怎么治疗呢全部腹型癫痫病怎么治疗在售项目数的14%。3月标杆房企在售项目均价小幅上涨,环比涨1%。

尽管成交放量,但库存压力仍较大。中原统计显示,3月底,十家标杆上市房企已领预售证而未销售的库存面积总量达1635万平方米。由于3月成交量激增,十家房企的3月总销售量284万平方米占总库存面积的17%。库存压力虽有所缓解,但总存量仍相当巨大。

中原地产认为,此轮成交高峰来自于去年底积压至今的刚性需求集中释放,但由于刚性需求数量有限,且对价格敏感,因此预计积压需求于近期释放完后,下半年的销售状况不容乐观,涨价的局面恐难持续,开发商须谨防盲目跟风涨价。